Μελέτες & Άδειες Δόμησης
Εκπονούμε πλήρεις οικοδομικές μελέτες — αρχιτεκτονική, στατική, ηλεκτρομηχανολογική, ενεργειακή — σύμφωνα με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, και αναλαμβάνουμε την έκδοση της άδειας μέσω του συστήματος e-Άδειες.
ΦΑΚ. 01 — Γραφείο Πολιτικού Μηχανικού
Κάθε κτίριο στηρίζεται στους υπολογισμούς του.
Μελέτες, στατικός σχεδιασμός, αδειοδότηση και επίβλεψη έργου από τον πολιτικό μηχανικό Κ. Στεφανίδη — από το πρώτο σκίτσο έως την υπογραφή της άδειας.
18+χρόνια εμπειρίας
500+ολοκληρωμένες μελέτες
EC8συμμόρφωση με Ευρωκώδικα 8
Ν.4495τακτοποιήσεις αυθαιρέτων
02 — Υπηρεσίες
Ό,τι χρειάζεται ένα κτίριο, από το χαρτί έως το σκυρόδεμα
Πλήρης κάλυψη μελετών και αδειοδότησης πολιτικού μηχανικού, με έμφαση στη στατική επάρκεια κάθε κατασκευής.
ΣΤ.01 — Στατικές Μελέτες
Στατικές Μελέτες Κτιρίων
Η στατική μελέτη είναι το θεμέλιο κάθε ασφαλούς κατασκευής. Εκπονούμε στατικές μελέτες νέων κτιρίων, προσθηκών και υφιστάμενων κατασκευών σύμφωνα με τον Ευρωκώδικα 8 (αντισεισμικός σχεδιασμός) και τον Κανονισμό Επεμβάσεων (ΚΑΝ.ΕΠΕ.) για ενισχύσεις φερόντων στοιχείων. Η μελέτη περιλαμβάνει προσομοίωση του φέροντος οργανισμού, υπολογισμό θεμελίωσης, έλεγχο στατικής επάρκειας υφιστάμενων κτιρίων και σχέδια εφαρμογής για τον εργολάβο — απαραίτητη τεκμηρίωση για οικοδομική άδεια, αλλαγή χρήσης ή μεταβίβαση ακινήτου.
Αρχιτεκτονικός Σχεδιασμός
Από το πρώτο σκίτσο έως τα κατασκευαστικά σχέδια: κατόψεις, όψεις, τομές και τρισδιάστατη απεικόνιση για νέα κτίρια και προσθήκες, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ενεργειακή απόδοση.
Τακτοποίηση Αυθαιρέτων
Ένταξη αυθαίρετων κατασκευών και πολεοδομικών παραβάσεων στον Ν.4495/2017, από την αυτοψία και αποτύπωση έως την οριστική δήλωση, ώστε το ακίνητο να αποκτήσει νόμιμο καθεστώς.
Επίβλεψη Έργου
Παρακολούθηση του έργου σε κάθε στάδιο κατασκευής, έλεγχος υλικών και τήρησης της εγκεκριμένης μελέτης, για κατασκευή σύμφωνη με την άδεια και τη στατική μελέτη.
Ενεργειακή Επιθεώρηση
Έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) για πώληση, ενοικίαση ή ένταξη σε προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης, με προτάσεις μείωσης κατανάλωσης.
Τοπογραφικά Διαγράμματα
Σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων εξαρτημένων από το ΕΓΣΑ '87 με GPS/GNSS, απαραίτητων για συμβόλαια, οικοδομική άδεια ή δήλωση στο Κτηματολόγιο.
Ανακαινίσεις Κτιρίων
Ανακαινίσεις κατοικιών και επαγγελματικών χώρων με μηχανικό υπεύθυνο σε κάθε φάση, με έλεγχο στατικής επάρκειας πριν από κάθε επέμβαση στον φέροντα οργανισμό.
03 — Διαδικασία
Πώς προχωράει ένα έργο
Τέσσερα στάδια, ένας υπεύθυνος μηχανικός από την αρχή έως το τέλος.
01
Αυτοψία & καταγραφή
Επίσκεψη στο ακίνητο ή το οικόπεδο και αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης.
02
Μελέτη & σχεδιασμός
Εκπόνηση αρχιτεκτονικής, στατικής και Η/Μ μελέτης σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
03
Αδειοδότηση
Υποβολή φακέλου στο e-Άδειες και παρακολούθηση της πορείας έως την έκδοση.
04
Κατασκευή & επίβλεψη
Παρακολούθηση του έργου επί τόπου, σύμφωνα με τη μελέτη και την άδεια.
04 — Γιατί εμάς
Ό,τι υπόσχεται η μελέτη, το τηρεί και η κατασκευή
Συμμόρφωση με Ευρωκώδικες
Κάθε στατική μελέτη ακολουθεί αυστηρά τον ισχύοντα αντισεισμικό σχεδιασμό.
Σαφές χρονοδιάγραμμα
Γνωρίζετε εξαρχής πόσο θα διαρκέσει κάθε στάδιο του έργου σας.
Διαφανής κοστολόγηση
Αναλυτική γραπτή προσφορά πριν από κάθε ανάληψη εργασίας, χωρίς εκπλήξεις.
Παρουσία σε όλα τα στάδια
Από το πρώτο σχέδιο έως την παράδοση, ο ίδιος μηχανικός παρακολουθεί το έργο.
05 — Ερωτήσεις
Συχνές ερωτήσεις
Τι είναι η στατική μελέτη κτιρίου και πότε χρειάζεται;
Η στατική μελέτη περιγράφει και ελέγχει τον φέροντα οργανισμό ενός κτιρίου. Χρειάζεται για κάθε νέα οικοδομή, προσθήκη, αλλαγή χρήσης, καθώς και για τον έλεγχο υφιστάμενου κτιρίου πριν από ενισχύσεις ή τακτοποίηση αυθαιρέτου.
Πόσο κοστίζει η τακτοποίηση ενός αυθαιρέτου;
Το κόστος εξαρτάται από το εμβαδόν, το είδος της πολεοδομικής παράβασης και τον συντελεστή του Ν.4495/2017. Μετά την αυτοψία σας δίνουμε ακριβή, γραπτή προσφορά.
Πόσο διαρκεί η έκδοση οικοδομικής άδειας;
Ανάλογα με την πολυπλοκότητα του έργου και τον φόρτο της Υπηρεσίας Δόμησης, ο χρόνος κυμαίνεται από λίγες εβδομάδες έως μερικούς μήνες. Ένας πλήρης φάκελος από την πρώτη υποβολή μειώνει σημαντικά τις καθυστερήσεις.
Χρειάζομαι στατική μελέτη για μια απλή ανακαίνιση;
Αν η ανακαίνιση δεν αγγίζει τον φέροντα οργανισμό, συνήθως δεν απαιτείται. Αν προβλέπεται κατεδάφιση τοιχοποιίας ή άνοιγμα νέας οπής σε φέρον στοιχείο, χρειάζεται έλεγχος στατικής επάρκειας.
Τι είναι το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ);
Το ΠΕΑ αποτυπώνει την ενεργειακή κλάση ενός ακινήτου και είναι υποχρεωτικό για κάθε πώληση, ενοικίαση ή ένταξη σε πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης όπως το «Εξοικονομώ».
06 — Επικοινωνία
Πείτε μας για το έργο σας
Στείλτε μας λίγα λόγια για το ακίνητο ή το οικόπεδό σας και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας εντός 1–2 εργάσιμων ημερών.
- Τηλέφωνο
- 23210 21815 · 697 3434 242
- info@kstefanidis.gr
- Γραφείο
- Παύλου Μελά 6, 62123, Σέρρες
- Ώρες λειτουργίας
- Δευ–Παρ, 09:00–17:00